Tous tes outils de marchand de biens, dans une seule app
Retrouver l’adresse d’une annonce, lire une parcelle, calculer ta marge, piloter tes opérations : chaque outil a sa place, du sourcing à la revente.
Gratuit pour commencer, sur ton ordinateur comme sur ton téléphone.
Les 8 outils de l’app LeBonFlip
Trouve le bien, et son adresse
FlipScanCompte gratuit : 1 FlipScan par jour
Colle une annonce sans adresse : FlipScan relève chaque indice, le croise avec le DPE, le cadastre et les données publiques, et te donne l’adresse probable avec le dossier du bien.
FlipMapGratuit avec ton compte
Les prix au m² de toute la France, puis chaque parcelle en détail : ventes et prix, propriétaire société, bâti, DPE, permis, copropriétés et zone du PLU.
FlipLinkGratuit avec ton compte
Les marchands de biens, investisseurs et pros de l’immobilier autour de toi, sur une même carte. Pour un deal, un partenariat ou un café.
Chiffre ton opé avant de signer
FlipMargeGratuit avec ton compte
Ton bilan d’opération en quelques minutes : les postes de coûts préremplis, les trois régimes de TVA calculés côte à côte et un export PDF pour la banque.
FlipEstimClub LBF, essai gratuit
La valeur d’un bien par la méthode comparative, à partir des ventes réelles autour (DVF), avec un avis de valeur en PDF.
FlipTravauxClub LBF
Ton chantier chiffré poste par poste, le planning corps d’état par corps d’état et la trésorerie mois par mois.
Finance et pilote jusqu’à la revente
FlipBankClub LBF
Le dossier à présenter à ta banque, monté à partir de ton bilan d’opération : présentation du projet, chiffres et pièces.
FlipBoardClub LBF
Toutes tes opérations au même endroit, du sourcing à la revente : visites, marge, travaux, contacts, tâches et dossier bancaire.
Guides, simulateurs et modèles
Tout ce que la Toolbox MDB rassemblait est ici, rangé par accès.
En accès libre
- Frais de notaire MDBLe calcul avec le DMTO réduit du marchand de biens
- Guide TVA MDBQuel régime de TVA pour ton opération, et comment le justifier
- La carte des outilsLes logiciels et services utiles au marchand de biens
- Les partenaires LBFAssurance, DPE, raccordements, banque, devis travaux
- La commu WhatsAppDes marchands de biens qui répondent vite, groupes régionaux
- « 2 min pour comprendre »Une notion MDB par épisode, en vidéo
- Valeur Cachée, le podcastUne opération décortiquée par celui qui l’a menée
- L’Agenda LBFLives, webinaires et rencontres
Avec le Club LBF
- Checklist visiteLes points à vérifier sur place, dans l’ordre de la visite
- Roadmap division parcellaireLes étapes d’une division, avec les délais réels
- Audit de projetUn MDB expérimenté passe ton opération au crible
- Simulateur travaux MDBUne rénovation chiffrée au ratio, avant le premier devis
- Rétroplanning travauxPars de ta date de revente et remonte le fil
- Tableau de suivi travauxDevis, factures, avancement et écart au budget
- Checklist travauxTout ce qu’il faut vérifier avant la remise des clés
Commence gratuitement, avance à ton rythme
Gratuit
0 €
- FlipLink, FlipMap et FlipMarge
- Un FlipScan par jour
- Les guides et les ressources libres
Club LBF
Les 4 outils compris, 7 jours offerts sur l’annuel
- Les 8 outils de l’app, dont FlipEstim, FlipTravaux et FlipBank
- Les checklists, modèles et l’audit de projet
- Lives, replays et opportunités off-market
Au mois, sans engagement. L’accès à vie se paie une seule fois.
Tes questions
FlipApp, c’est quoi exactement ?
C’est l’app LeBonFlip, à l’adresse lebonflip.com/app : un seul compte et une seule connexion pour tous les outils Flip. Elle s’ouvre dans ton navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone, et s’installe sur l’écran d’accueil comme une application.
Qu’est-ce qui est gratuit ?
Avec un compte LeBonFlip gratuit : FlipLink, FlipMap (la carte des prix et le détail de chaque parcelle), FlipMarge et un FlipScan par jour. Les guides, la carte des outils, le podcast, les vidéos et la communauté WhatsApp sont en accès libre.
Qu’est-ce qui est réservé au Club ?
FlipBoard, FlipEstim, FlipTravaux et FlipBank, ainsi que les checklists, la roadmap de division, le rétroplanning, le suivi de chantier et l’audit de projet. Le Club LBF comprend aussi les lives, les replays et les opportunités off-market. FlipBoard existe aussi dans le pack 4 outils, hors Club.
Où est passée la Toolbox MDB ?
Elle fait maintenant partie de FlipApp : ses guides, simulateurs et modèles sont dans la partie Ressources de cette page, et l’ancienne adresse mène ici directement.
D’où viennent les données ?
De sources publiques : les ventes DVF (DGFiP, Etalab), le cadastre et les bâtiments de l’IGN, les DPE de l’ADEME et les PLU du Géoportail de l’urbanisme. Chaque outil indique ses sources.
Ta prochaine opé, de l’annonce à la revente.
Crée ton compte gratuit : FlipLink, FlipMap et FlipMarge s’ouvrent tout de suite.
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