L’écosystème des
Marchands de Biens.
Communauté · Éducation · Investissement
1 846 investisseurs : reçoivent l’analyse hebdo, zero spam, désinscription en 1 clic.
hebdomadaires
du Club
Trois piliers, une promesse.
Devenir Marchand de Biens ne s'improvise pas.
On t'a construit tout ce qui te manque pour passer de l'idée au flip rentable.
La Communauté
Un groupe WhatsApp actif. Plus de 732 MDB qui partagent leurs deals, leurs galères, leurs sources d'apport au quotidien.
Rejoindre le WhatsApp Let's go !L'Éducation
Le Club LeBonFlip : la communauté privée des MDB qui veulent avancer plus vite. Lives mensuels avec experts, coaching de groupe, deals prioritaires, outils premium.
Découvrir Le Club Let's up !L'Investissement
Quand un projet sort du lot, on te le présente. Apport minoritaire, co-investissement, financement participatif : on construit le tour de table avec toi.
Voir les deals à venir à venir Let's flip !Calcule ta vraie marge en deux minutes.
Notre simulateur intègre les 8 paramètres de coûts qu'oublient 90% des MDB débutants. Scénarios automatiques jusqu'au break-even, rapport PDF prêt à présenter à ton banquier.
- 8 paramètres de coûts pré-paramétrés
- Scénarios TVA exo, sur marge, sur prix total
- Export PDF rapport bancaire prêt
Ce que les MDB en disent.
Une communauté chaleureuse où on se serre les coudes au lieu de se comparer. Des MDB qui prennent le temps de partager ce qui marche, et qui te répondent même quand tu débutes.
« Le Bon Flip est avant tout une communauté humaine où l'échange, la bienveillance et le partage d'expérience sont réels. Les échanges sont sincères, concrets et donnent un véritable élan pour progresser. »
« Club très sérieux, ambiance conviviale et co-fondateurs hors pair. Ismaël et Sylvain merci pour cette communauté de professionnels de l'immobilier. »
« Ismaël et Sylvain ont fédéré toute une communauté ultra compétente autour de l'activité de marchand de biens. »
« Le Bon Flip est avant tout une communauté humaine où l'échange, la bienveillance et le partage d'expérience sont réels. Les échanges sont sincères, concrets et donnent un véritable élan pour progresser. »
« Club très sérieux, ambiance conviviale et co-fondateurs hors pair. Ismaël et Sylvain merci pour cette communauté de professionnels de l'immobilier. »
« Ismaël et Sylvain ont fédéré toute une communauté ultra compétente autour de l'activité de marchand de biens. »
« J'ai rejoint le Club Le Bon Flip afin de monter en compétence sur le métier de marchand de biens et j'ai rencontré une communauté bienveillante et experte sur de nombreux sujets. »
« Le Bootcamp LeBonFlip est réellement enrichissant, avec une formation structurée et deux fondateurs, Sylvain et Ismaël, extrêmement disponibles pour le groupe. »
« Une excellente formation pour se lancer dans l'activité de marchand de biens. Ismaël et Sylvain font preuve d'une grande pédagogie dans la transmission de leur expertise du métier. »
« J'ai rejoint le Club Le Bon Flip afin de monter en compétence sur le métier de marchand de biens et j'ai rencontré une communauté bienveillante et experte sur de nombreux sujets. »
« Le Bootcamp LeBonFlip est réellement enrichissant, avec une formation structurée et deux fondateurs, Sylvain et Ismaël, extrêmement disponibles pour le groupe. »
« Une excellente formation pour se lancer dans l'activité de marchand de biens. Ismaël et Sylvain font preuve d'une grande pédagogie dans la transmission de leur expertise du métier. »
« La relation a été fluide et efficace du début à la fin : grande réactivité, décisions rapides, communication claire et transparente. »
« Excellente formation. Sylvain et Ismaël sont au top : disponibles, professionnels et super sympas. Idéal pour mettre le pied à l'étrier et se lancer sereinement. »
« Les échanges sont clairs et concrets, on sent qu'il y a une vraie communauté derrière. La communauté est aussi très sympa et bienveillante, ce qui permet d'apprendre encore plus. »
« La relation a été fluide et efficace du début à la fin : grande réactivité, décisions rapides, communication claire et transparente. »
« Excellente formation. Sylvain et Ismaël sont au top : disponibles, professionnels et super sympas. Idéal pour mettre le pied à l'étrier et se lancer sereinement. »
« Les échanges sont clairs et concrets, on sent qu'il y a une vraie communauté derrière. La communauté est aussi très sympa et bienveillante, ce qui permet d'apprendre encore plus. »
Le Club LeBonFlip
Avancer seul, c'est possible. Avancer entouré, c'est puissant. Lives mensuels avec des experts, coaching de groupe, deals prioritaires, outils premium. La communauté privée des MDB qui veulent avancer plus vite.
« J'ai rejoint le Club Le Bon Flip afin de monter en compétence sur le métier de marchand de biens et j'ai rencontré une communauté bienveillante et experte sur de nombreux sujets. »
Et bien plus encore. Tu te projettes déjà ?
Le groupe que tu aurais voulu avoir avant ton premier flip.
732+ marchands de biens actifs sur WhatsApp. Ils partagent leurs deals avant de signer, leurs sources d'apport, leurs galères de chantier. Tu poses une question le matin, tu as 3 réponses pertinentes avant midi.
Rejoindre la communauté sur WhatsAppLes deals où on a co-investi.
Quand un projet sort du lot, on en parle à notre communauté. Apport minoritaire, co-investissement, structuration sur mesure. Accès sur invitation.
Tout investissement comporte des risques de perte totale ou partielle du capital et d'illiquidité.
Ils s'engagent à nos côtés.
Assurances, diagnostics, sourcing, travaux, notariat, CRM, architectes : l'écosystème qu'on appelle quand un dossier doit avancer vraiment.
Mets ton expertise en avant auprès de 1 846 MDB engagés.
Découvrir nos offresLe blog qui parle vraiment de Marchands de Biens.
Deux MDB qui ont monté ce qu'ils auraient voulu trouver.
Deux MDB en activité. On partage ce qu'on apprend sur nos propres opérations, et la communauté nous apprend autant en retour. Avancer entouré, c'est aller dix fois plus loin.
Les questions que tu te poses le plus.
Communauté
Le réseau LeBonFlip : groupe WhatsApp public, newsletter, et Le Club LBF, espace privé des marchands de biens en activité.
Comment rejoindre la communauté LeBonFlip ?
Trois portes d'entrée selon ton besoin : le groupe WhatsApp public, gratuit et ouvert à tous, la newsletter mensuelle pour rester informé sans avoir à chercher, et Le Club LBF, le réseau privé des MDB en activité avec 7 jours offerts.
C'est quoi Le Club LBF ?
Le réseau privé des marchands de biens en activité. Tu y trouves un Live mensuel avec intervenants experts, une bibliothèque de ressources, des coachings collectifs et un fil de discussion qui tourne tous les jours.
Y a-t-il des événements, lives et webinaires ?
Oui. Les Lives mensuels sont réservés aux membres du Club LBF, avec intervenants experts (notaires, fiscalistes, banquiers d'affaires). Des webinaires thématiques et des événements physiques sont organisés ponctuellement, parfois ouverts au-delà du Club.
Éducation
Se former au métier de marchand de biens : blog, chaîne YouTube, Club LBF, formations et accompagnements.
Comment se former au métier de marchand de biens ?
Plusieurs niveaux selon ton avancement : le blog LeBonFlip et la chaîne YouTube (gratuits, fond technique et retours terrain), les Lives mensuels du Club LBF, des formations spécialisées et des accompagnements personnalisés sur projet.
Y a-t-il des formations et accompagnements ?
Oui. Formations spécialisées intégrées au Club (TVA, montages financiers, sourcing, urbanisme), accompagnements 1-to-1 sur projets en cours, et contenus libres (blog, YouTube). Le catalogue s'enrichit régulièrement.
Qu'est-ce que la Toolbox MDB ?
Une suite d'outils pour les marchands de biens : simulateur de marge, rétroplanning, checklists travaux, modèles juridiques, guides fiscaux. Accès gratuit aux outils publics, version premium incluse dans l'offre annuelle du Club.
Investissement
LBF Invest : co-investissement sur des opérations de marchand de biens, sur invitation.
Qu'est-ce que LBF Invest ?
Des opportunités d'investissement dans un cercle restreint d'investisseurs. Les investisseurs ont accès à toute la documentation et un suivi du projet à chaque étape.
Formats proposés : émission d'obligations, equity, club deal, foncière.
Quels sont les risques d'un investissement ?
Les projets passent par une analyse de faisabilité avant proposition. Comme tout investissement : risque de perte en capital et d'illiquidité.
Quelle est l'imposition des gains d'investissement ?
En France, la Flat Tax (PFU, avec option pour le barème progressif) est souvent la norme pour les personnes physiques. En société, l'impôt sur les sociétés (IS) peut être choisi. Dans tous les cas, consulte ton conseil fiscal.
Un projet, une question, ou juste envie d'échanger ?
Réserve un appel de 15 minutes. On parle de ton projet, on répond à tes questions sur le Club, la communauté ou l'écosystème, et on te dit franchement si on peut t'aider.
Réserver un callou écris-nous à contact@lebonflip.com
