Gratuit · sans carte bancaire · resultat en 2 minutes

Connais ta vraie marge avant de faire une offre.

Le simulateur de marge pour les marchands de biens, que tu débutes ou que tu enchaînes les opérations : acquisition, travaux, financement, fiscalité. Ta marge nette réelle, pas une estimation au doigt mouillé.

Accède gratuitement au simulateur

Accès immédiat après inscription, aucune installation.

Tu as déjà un compte LeBonFlip ? Connecte-toi pour un accès direct

Marge nette, taux de marge, ROI sur apport et seuil de rentabilité
Scénarios pessimiste et optimiste de revente (-5 % / +5 %)
Fiscalité TVA sur marge et frais de notaire MDB intégrés
Rapport PDF prêt à présenter à ta banque

Exemple : une annonce de maison à 180 000 € et le résultat du simulateur, marge nette 52 674 €

Comment ça marche

Renseigne ton opération

Prix d'achat, travaux, durée de portage, financement : tout est guidé, poste par poste.

Lis ta vraie marge

Marge nette, taux de marge, ROI sur apport, scénarios de revente et seuil de rentabilité.

Présente ton dossier

Télécharge le rapport PDF et présente des chiffres solides à ta banque ou tes associés.

Questions fréquentes

C'est vraiment gratuit ?

Oui, l'accès au simulateur est 100 % gratuit, sans carte bancaire. Tu recevras aussi nos emails avec des opportunités et des conseils MDB, désinscription en 1 clic.

Pour qui est cet outil ?

Pour les marchands de biens, investisseurs et porteurs de projet qui veulent vérifier la rentabilité réelle d'une opération d'achat-revente avant de se lancer.

Que faites-vous de mon email ?

Il sert à créer ton accès et à t'envoyer nos emails LeBonFlip. Jamais revendu, jamais partagé. Tu peux te désinscrire à tout moment.