01 · Le Club LBF

Fais du réseau ton premier levier d'investissement.

Le Club LBF, c'est le réseau privé des Marchands de biens qui passent à l'action. Un fil de discussion qui tourne, des Lives mensuels, des ressources qu'on ne trouve nulle part ailleurs, et des MDB qui jouent le même jeu que toi.

02 · Les 3 piliers

Pourquoi tu rejoins le Club.

Une communauté privée qui te tire vers le haut, des ressources concrètes, et des moments live pour calibrer tes opérations.

Communauté

Un réseau qui pousse

Le fil privé des MDB qui posent les bonnes questions. Threads d'entraide, retours d'opé, contacts sourcing, financiers, artisans.

Lives

Un Live par mois, minimum

Décryptage d'opérations, intervenants experts (notaires, fiscalistes, banquiers d'affaires), Q&A en direct. Replays archivés pour les membres.

Ressources

La bibliothèque MDB

Bilans prévisionnels, montages TVA, modèles de mandats, checklists travaux, tableaux de suivi. Tout ce qui te fait gagner des semaines.

03 · Dans les coulisses

Ce qui se passe vraiment.

Des rencontres, des échanges, mais pas que. Voilà à quoi ressemble le programme dans le Club.

Feed live
M
Marc · il y a 12 min
Je vais sortir une opération de division d'appartement en studio sur Angers mais je ne suis pas capable de justifier de créations de places de stationnement. Avez-vous déjà réussi à en faire exonérer ?
L
Lucie · il y a 8 min
Bonjour, j'ai besoin de chiffrer la rénovation de la couverture d'un corps de ferme. Auriez-vous des devis d'opérations réalisées du même genre ?
S
Sylvain · il y a 3 min
J'ai l'accord de principe de la banque sur le projet. Il ne me manque que ce point bloquant pour lancer le financement. Si quelqu'un peut m'aider...
Agenda du Club
  • 05 Intervenants partenariat Décryptage outil partenaire · 18h30
  • 12 Live Club expert Source de financement alternatif · 12h30
  • 18 Coffee MDB Session FAQ · 9h
  • 25 Partage de visite Retour terrain Division bâti · 14h
Visite terrain Le Club LBF Soirée réseau et partage
Bibliothèque
  • PDFBilan prévisionnel TVA marge 2026
  • XLSTableau de suivi multi-opérations
  • VIDReplay : Lever des fonds privés
  • DOCModèle de clause contractuelle
  • PDFChecklist visite chantier rapide
Lives & rencontres
Live Club LBF en visio Live
Visite chantier MDB Chantier
Repas membres du Club LBF Club
Bootcamp MDB en visio Bootcamp
Rencontre membres LBF Rencontre
Ismaël et Sylvain sur le terrain Terrain
04 · Avantages détaillés

Tout ce que tu débloques en rejoignant.

Lives & Conférences

1 Live mensuel + replays. Intervenants experts du métier.

Coaching collectif

Séances bimensuelles pour dérouler tes opérations en groupe.

Communauté & synergies

Fil privé, threads d'opé, contacts MDB vérifiés sur tout le territoire.

Deals & financements

Co-investissements, mises en relation banquiers et partenaires privés.

Outils premium

Simulateur MDB, checklists, modèles juridiques, tableaux de bord.

Avantages partenaires

Tarifs négociés chez les outils et prestataires que tu utilises déjà.

05 · Aux manettes

Sylvain & Ismaël, tes hôtes.

MDB en activité, oui. Mais ici, on porte la casquette d'artisans : on orchestre les Lives, on déniche les bons experts, on met les outils en commun, on connecte les membres entre eux. Notre métier dans le Club, c'est de faire pousser ton réseau.

  • Animation des Lives mensuels
  • Réponses sur le fil privé dans la journée
  • Accès direct par DM si urgence opé
Sylvain Turbé et Ismaël Bernus
Au programme du Club
UrbanismeDivision parcellaireBanque MDBEstimations travauxFinancement alternatifSourcing et off-marketDivision de bâtiStructuration juridiqueTVA du MDBVente à termeVente aux enchèresCréation de copropriétéUrbanismeDivision parcellaireBanque MDBEstimations travauxFinancement alternatifSourcing et off-marketDivision de bâtiStructuration juridiqueTVA du MDBVente à termeVente aux enchèresCréation de copropriété
06 · Tarifs

Choisis ton rythme.

Sans engagement. Test gratuit 7 jours.

Mensuel
59 € / mois

Sans engagement. Résiliable en 1 clic.

  • Accès à la communauté privée
  • Tous les lives mensuels
  • Accès à la bibliothèque des ressources
  • Accès aux replays
  • Échange avec l'équipe en direct
  • Accès aux avantages partenaires
  • Accès aux offres partenaires & exclusives
Sans engagement
Accompagnement 1:1

Sur-mesure, sur dossier.

Suivi en direct sur tes opérations, calibrage de tes deals et ouverture de nos contacts.

5 950 € / an · sur dossier
Réserver un call
07 · Avis vérifiés

Ce que les MDB en disent.

Une communauté chaleureuse où on se serre les coudes au lieu de se comparer. Des MDB qui prennent le temps de partager ce qui marche, et qui te répondent même quand tu débutes.

Trustpilot

« Le Bon Flip est avant tout une communauté humaine ou l'échange, la bienveillance et le partage d'expérience sont reels. Les échanges sont sinceres, concrets et donnent un veritable elan pour progresser. »

NA
Nathalie
Membre du Club · Epinay sur Seine
Trustpilot

« Club très serieux, ambiance conviviale et co-fondateurs hors pair. Ismael et Sylvain merci pour cette communauté de professionnels de l'immobilier. »

RO
Romuald
Membre du Club · Creteil
Trustpilot

« Ismael et Sylvain ont federe toute une communauté ultra competente autour de l'activité de marchand de biens. »

PA
Patrick
Bootcamp · Strasbourg
Trustpilot

« Le Bon Flip est avant tout une communauté humaine ou l'échange, la bienveillance et le partage d'expérience sont reels. Les échanges sont sinceres, concrets et donnent un veritable elan pour progresser. »

NA
Nathalie
Membre du Club · Epinay sur Seine
Trustpilot

« Club très serieux, ambiance conviviale et co-fondateurs hors pair. Ismael et Sylvain merci pour cette communauté de professionnels de l'immobilier. »

RO
Romuald
Membre du Club · Creteil
Trustpilot

« Ismael et Sylvain ont federe toute une communauté ultra competente autour de l'activité de marchand de biens. »

PA
Patrick
Bootcamp · Strasbourg
Trustpilot

« J'ai rejoint le Club Le Bon Flip afin de monter en competence sur le métier de marchand de biens et j'ai rencontre une communauté bienveillante et experte sur de nombreux sujets. »

JA
Jade
Membre du Club · Toulouse
Trustpilot

« Le Bootcamp LeBonFlip est reellement enrichissant, avec une formation structuree et deux fondateurs, Sylvain et Ismael, extremement disponibles pour le groupe. »

MA
Magali
Bootcamp · Essonne
Trustpilot

« Une excellente formation pour se lancer dans l'activité de marchand de biens. Ismael et Sylvain font preuve d'une grande pédagogie dans la transmission de leur expertise du métier. »

MI
Mickael
Bootcamp · Lorient
Trustpilot

« J'ai rejoint le Club Le Bon Flip afin de monter en competence sur le métier de marchand de biens et j'ai rencontre une communauté bienveillante et experte sur de nombreux sujets. »

JA
Jade
Membre du Club · Toulouse
Trustpilot

« Le Bootcamp LeBonFlip est reellement enrichissant, avec une formation structuree et deux fondateurs, Sylvain et Ismael, extremement disponibles pour le groupe. »

MA
Magali
Bootcamp · Essonne
Trustpilot

« Une excellente formation pour se lancer dans l'activité de marchand de biens. Ismael et Sylvain font preuve d'une grande pédagogie dans la transmission de leur expertise du métier. »

MI
Mickael
Bootcamp · Lorient
Trustpilot

« La relation a ete fluide et efficace du début a la fin : grande réactivité, decisions rapides, communication claire et transparente. »

VI
Virginie
Partenaire LBF · Poitiers
Trustpilot

« Excellente formation. Sylvain et Ismael sont au top : disponibilites, professionnels et super sympas. Ideal pour mettre le pied a l'etrier et se lancer sereinement. »

ED
Edouard
Bootcamp · Rennes
Trustpilot

« Les échanges sont clairs et concrets, on sent qu'il y a une vraie communauté derriere. La communauté est aussi très sympa et bienveillante, ce qui permet d'apprendre encore plus. »

FA
Fanny
Membre LBF · Chessy
Trustpilot

« La relation a ete fluide et efficace du début a la fin : grande réactivité, decisions rapides, communication claire et transparente. »

VI
Virginie
Partenaire LBF · Poitiers
Trustpilot

« Excellente formation. Sylvain et Ismael sont au top : disponibilites, professionnels et super sympas. Ideal pour mettre le pied a l'etrier et se lancer sereinement. »

ED
Edouard
Bootcamp · Rennes
Trustpilot

« Les échanges sont clairs et concrets, on sent qu'il y a une vraie communauté derriere. La communauté est aussi très sympa et bienveillante, ce qui permet d'apprendre encore plus. »

FA
Fanny
Membre LBF · Chessy
4.9 / 5 sur Trustpilot Lire tous les avis
08 · Questions

Tu hésites encore ? C'est plutôt bon signe.

Hésiter, c'est se poser les bonnes questions. Le Club LBF n'est pas une formation de plus, ni un groupe Facebook rempli de bots. C'est un réseau privé de marchands de biens en action, avec des Lives mensuels, une bibliothèque de ressources et un fil de discussion qui tourne au quotidien. Les 7 jours offerts sont là pour ça : tu entres, tu observes, tu décides.

Le Club LBF, c'est pour qui ?

Pour les marchands de biens en activité, ceux qui préparent leur premier dossier, mais aussi pour les investisseurs, agents, courtiers, architectes et artisans qui gravitent autour de l'immobilier opérationnel. La seule vraie condition : être quelqu'un qui agit. Le Club n'est pas pensé pour les spectateurs, mais pour celles et ceux qui veulent confronter leurs opérations à un réseau qui pousse.

Je débute. Est-ce que j'ai ma place ?

Oui, totalement. Le Club est conçu pour fonctionner aussi bien si tu calibres ta première opé que si tu en enchaînes plusieurs par an. Tu profites de l'expérience collective des membres, des retours terrain partagés sur le fil privé, et d'un accès direct à l'équipe et au coach lors des Lives mensuels. Démarrer entouré, c'est gagner des mois et éviter les erreurs coûteuses.

En quoi Le Club est différent d'une simple communauté ?

Une communauté classique, c'est un fil qui défile. Le Club, c'est un écosystème structuré : un Live mensuel minimum avec intervenants experts (notaires, fiscalistes, banquiers d'affaires), une bibliothèque de ressources premium (bilans TVA, modèles juridiques, checklists travaux, simulateurs), des coachings collectifs bimensuels, des rencontres terrain et des avantages partenaires négociés. Le tout animé par deux MDB en activité qui orchestrent les échanges.

Est-ce que je vais pouvoir me former dans Le Club ?

Le Club, ce n'est pas qu'une formation, c'est un écosystème complet. Tu y apprends en continu : décryptage d'opérations réelles lors des Lives, retours d'expérience d'autres membres, replays archivés, ressources téléchargeables, interventions d'experts métier. Tu accèdes aussi à des formations spécialisées intégrées au Club, avec un catalogue qui s'enrichit régulièrement de nouveaux modules pointus du métier. C'est de la formation par le terrain et par le collectif, complétée par des contenus structurés qu'une formation classique seule ne peut pas offrir.

Qu'est-ce que je débloque vraiment en rejoignant Le Club ?

Concrètement : la communauté privée, tous les Lives mensuels et leurs replays, la bibliothèque de ressources, les coachings collectifs, l'accès aux avantages partenaires (tarifs négociés chez Qonto, DPE Boost, IFB France, et d'autres), et les échanges directs avec l'équipe. En offre annuelle, tu débloques en plus la carte des membres, la Toolbox MDB, l'audit projets, l'accès prioritaire aux événements et aux deals.

Est-ce que Le Club peut m'aider à trouver des opportunités ?

Oui, sur deux plans. D'abord, le réseau lui-même fait remonter du sourcing, des contacts financiers, des artisans et des co-investissements. Ensuite, en offre annuelle, tu bénéficies d'un accès prioritaire aux deals partagés au sein du Club. Et si ton profil correspond, l'écosystème LBF Invest peut aussi t'ouvrir ses portes sur invitation.

Comment se passent les lives et les échanges ?

Chaque mois, un Live exclusif en visio avec l'équipe et le coach : format terrain, questions directes, décryptage d'opérations réelles, intervenants experts du métier. Entre les Lives, le fil privé tourne tous les jours : threads d'entraide, retours d'opé, mises en relation. Les Lives sont enregistrés et restent accessibles depuis la bibliothèque pour les membres.

C'est quoi les 7 jours offerts ?

Sept jours d'accès complet au Club, sans condition. Tu entres dans la communauté, tu consultes les ressources, tu regardes les replays, tu participes aux échanges. Si la valeur n'est pas au rendez-vous, tu n'es pas prélevé. Aucun engagement, aucun risque, aucune justification à fournir.

Je peux résilier quand ?

En offre mensuelle : tu résilies en un clic depuis ton compte, à n'importe quel moment. Ton accès reste actif jusqu'à la fin du mois en cours. En offre annuelle : ton abonnement est reconductible chaque année, et la clause du grand-père te garantit que ton tarif d'entrée ne bougera jamais tant que tu restes membre, même si le tarif public augmente.

Tu y vas ?

Tu as juste une opportunité de rejoindre le bon réseau, au bon moment.

7 jours pour te faire un avis. On t'a déjà gardé une place.

Entrer dans le Club LBF

Il te reste une question ? Réserve un call, on prend 15 minutes pour y répondre.