FAQ
Tout ce que tu dois savoir pour t'engager avec LeBonFlip. Réponse claire aux questions les plus fréquentes sur l'investissement, la communauté, les programmes et les accompagnements.
Communauté
Le réseau LeBonFlip : groupe WhatsApp public, newsletter, et Le Club LBF, espace privé des marchands de biens en activité.
Comment rejoindre la communauté LeBonFlip ?
Trois portes d’entrée selon ton besoin : le groupe WhatsApp public, gratuit et ouvert à tous, la newsletter mensuelle pour rester informé sans avoir à chercher, et Le Club LBF, le réseau privé des MDB en activité avec 7 jours offerts.
C’est quoi Le Club LBF ?
Le réseau privé des marchands de biens en activité. Tu y trouves un Live mensuel avec intervenants experts, une bibliothèque de ressources, des coachings collectifs et un fil de discussion qui tourne tous les jours.
Y a-t-il des événements, lives et webinaires ?
Oui. Les Lives mensuels sont réservés aux membres du Club LBF, avec intervenants experts (notaires, fiscalistes, banquiers d’affaires). Des webinaires thématiques et des événements physiques sont organisés ponctuellement, parfois ouverts au-delà du Club.
Éducation
Se former au métier de marchand de biens : blog, chaîne YouTube, Club LBF, formations et accompagnements.
Comment se former au métier de marchand de biens ?
Plusieurs niveaux selon ton avancement : le blog LeBonFlip et la chaîne YouTube (gratuits, fond technique et retours terrain), les Lives mensuels du Club LBF, des formations spécialisées et des accompagnements personnalisés sur projet.
Y a-t-il des formations et accompagnements ?
Oui. Formations spécialisées intégrées au Club (TVA, montages financiers, sourcing, urbanisme), accompagnements 1-to-1 sur projets en cours, et contenus libres (blog, YouTube). Le catalogue s’enrichit régulièrement.
Qu’est-ce que la Toolbox MDB ?
Une suite d’outils pour les marchands de biens : simulateur de marge, rétroplanning, checklists travaux, modèles juridiques, guides fiscaux. Accès gratuit aux outils publics, version premium incluse dans l’offre annuelle du Club.
Investissement
LBF Invest : co-investissement sur des opérations de marchand de biens, sur invitation.
Qu’est-ce que LBF Invest ?
Des opportunités d’investissement dans un cercle restreint d’investisseurs. Les investisseurs ont accès à toute la documentation et un suivi du projet à chaque étape.
Formats proposés : émission d’obligations, equity, club deal, foncière.
Quels sont les risques d’un investissement ?
Les projets passent par une analyse de faisabilité avant proposition. Comme tout investissement : risque de perte en capital et d’illiquidité.
Quelle est l’imposition des gains d’investissement ?
En France, la Flat Tax (PFU, avec option pour le barème progressif) est souvent la norme pour les personnes physiques. En société, l’impôt sur les sociétés (IS) peut être choisi. Dans tous les cas, consulte ton conseil fiscal.
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