FlipScanPour les marchands de biens et les investisseurs

Retrouve l’adresse de n’importe quelle annonce

L’agent garde l’adresse pour la visite ? Tu colles l’annonce dans FlipScan. Il relève chaque indice, les croise avec les données publiques et te donne l’adresse probable, avec tout le dossier du bien : cadastre, PLU, risques, ventes autour.

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Aperçu du rapport FlipScan : adresse probable, carte des parcelles et dossier du bien
Exemple illustratif du rapport
FlipScan en bref
1
adresse probable, avec ses raisonset un niveau de confiance : forte, moyenne ou faible
6
volets dans le rapport du biencadastre, PLU, DPE, risques, ventes autour, permis
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01 · Le constat

Une heure par annonce, pour rien

Tu repères un bien le samedi matin. Pas d’adresse, juste « secteur calme, proche centre ». Alors tu joues au détective : tu zoomes sur les photos, tu fouilles les DPE, tu passes Street View rue par rue.

Et quand tu trouves enfin, tu découvres la zone inondable, le PLU qui bloque ta division ou des ventes autour bien en dessous du prix affiché. Une heure pour apprendre qu’il ne fallait pas y aller.

02 · En 3 étapes

Comment ça marche

  1. Copie l’annonce. Le texte, 2 ou 3 captures d’écran, un PDF ou le lien.
  2. Colle-la dans FlipScan. Il lit la commune, le DPE, la surface, le terrain, l’année et les photos.
  3. Choisis la bonne adresse. Chaque proposition arrive avec ses raisons, sa photo aérienne et Street View. « C’est la bonne » : FlipScan apprend de ta réponse.
03 · Les sources

Tout ce qu’il croise pour toi

DPE de l’ADEMEDate, consommation, surface et étiquettes, jusqu’à la fourchette des dépenses d’énergie.
Cadastre de l’IGNParcelles et surfaces de terrain, au mètre carré près.
Bâtiments et permisBase des bâtiments, permis de construire et ventes passées (DVF).
Annonces en ligneLe même bien sur les portails, son prix et son historique.
Photos de l’annonceComparées à la vue aérienne : piscine, toiture, terrain.
Lieux citésRues, quartiers, lieux-dits et monuments cités dans le texte.
04 · Le rapport

Le dossier du bien, avant la visite

Une fois l’adresse choisie, FlipScan prépare le rapport du bien. Tu arrives en visite en sachant déjà ce que tu peux en faire, et l’agent le sent.

Cadastre et parcellesSurface du terrain, parcelles voisines, plan cadastral.
PLU en clairLa zone et ce que son règlement permet : construire, diviser, surélever.
DPEL’étiquette, la consommation et le lien vers le diagnostic.
RisquesInondation, argiles, sismicité, sols pollués.
Ventes autourLes prix réellement payés dans le quartier (DVF).
PermisLes permis de construire et d’aménager autour du bien.

À garder et à partager. Chaque rapport reste dans « Mes analyses », s’exporte en PDF et se partage par un lien. Membre du Club : la fiche de visite et l’opération FlipBoard se créent en un clic.

05 · Partout

Là où tu cherches

Sur téléphone, FlipScan est dans l’app LeBonFlip. Sur ordinateur, l’extension pour Chrome et Firefox ajoute un bouton FlipScan sur les annonces de Leboncoin, SeLoger, Bien’ici, PAP et des sites d’agences.

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06 · Les formules

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07 · FAQ

Tes questions

D’où viennent les informations ?

Uniquement de données publiques : les DPE de l’ADEME, le cadastre de l’IGN, le Géoportail de l’urbanisme pour le PLU, les ventes DVF, les permis de construire, la base des bâtiments, Géorisques, et les annonces publiées sur les portails. FlipScan les croise pour toi, en quelques secondes.

FlipScan trouve-t-il l’adresse à tous les coups ?

Non, et il te le dit. Chaque adresse proposée arrive avec ses raisons et un niveau de confiance (forte, moyenne ou faible). Plus l’annonce donne d’indices (DPE, surface, terrain, année, photos), plus le résultat est sûr. Vérifie toujours avec Street View avant de te déplacer.

Sur quelles annonces ça marche ?

Sur toutes celles que tu peux copier : Leboncoin, SeLoger, Bien’ici, PAP, Logic-Immo, sites d’agences, PDF ou captures d’écran. Sur ordinateur, l’extension FlipScan envoie l’annonce en un clic.

Qu’est-ce qu’il y a dans le rapport ?

Le cadastre et les parcelles, la zone du PLU et son règlement en clair, le DPE, les risques, les ventes autour et les permis de construire. Tu le gardes dans « Mes analyses », tu l’exportes en PDF ou tu le partages par un lien.

Combien ça coûte ?

Avec ton compte LeBonFlip gratuit, tu as 1 FlipScan offert chaque jour, sans être obligé d’apparaître sur la carte. Sans limite avec le Pass FlipScan : 29 € par mois au lieu de 49 €, sans engagement, ou 299 € une fois, à vie (code LANCEMENT jusqu’en janvier 2027). Les 4 outils (FlipLink, FlipScan, FlipMap et FlipBoard) : 49 € par mois ou 499 € à vie. Dans le Club, FlipScan est compris et relié à ton FlipBoard.

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