Investir
avec LE LEBONFLIPsAS
Accédez à des opportunités immobilières inédites et uniques*.
*via nos flips et notre foncière
2 possibilités d’investissements
La dette obligataire privée
10% de rendement
(minimum annuel contractuel*)
Investir en obligations avec LeBonFlip SAS
Il s’agit d’un mécanisme de dette privée : l’investisseur devient créancier de la société, pour une durée courte (généralement entre 12 et 36 mois).
À l’échéance, vous récupérez votre capital ainsi que les intérêts convenus*.
Les avantages pour l’investisseur
- Prévisibilité : vous connaissez à l’avance le taux (10 à 12 % par an) et la durée*.
- Simplicité : aucune gestion, pas de frais, l’investissement est totalement passif.
- Accessibilité : un ticket d’entrée dès 5 000 €, permettant à chacun de participer.
- Sécurité du cadre : chaque émission est encadrée par un contrat d’emprunt clair et transparent.
Notre valeur ajoutée
Contrairement aux plateformes de crowdfunding, nous ne faisons pas d’intermédiation.
Chaque euro collecté est investi dans nos opérations immobilières que nous développons et exploitons nous-mêmes.
1
Découvrez nos opérations
Chaque projet est présenté en transparence : durée, rendement et stratégie pour une décision éclairée.
2
Souscrivez simplement
Un ticket accessible dès 5 000 €, pour rejoindre notre écosystème sans complexité.
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Signez en toute sécurité
Les documents sont contractuels, signés en ligne, et garantissent un investissement clair et encadré.
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Nous pilotons l’opération
Acquisition, rénovation, revente : notre équipe gère intégralement le projet, vous restez 100 % passif.
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Percevez rendement et capital
Vous touchez un rendement fixe (10 à 12 % par an), puis récupérez votre capital à l’échéance.
Investir en obligations avec LeBonFlip SAS, c’est accéder à un placement immobilier court terme clair, rentable* et 100 % passif, tout en rejoignant un écosystème d’investisseurs privilégiés.
LE CLUB DEAL LBF
15% de TRI*
(priorité contractuel*)
Investir en Club Deal avec LeBonFlip SAS
Le Club Deal est l’opportunité de devenir associé à nos côtés dans une opération immobilière précise.
En souscrivant au capital du projet, vous participez directement à sa valorisation et à la création de valeur.
Chaque Club Deal est structuré pour offrir une transparence totale : stratégie, budget, calendrier, TRI cible.
Vous entrez au cœur de nos opérations, là où se crée la valeur.
Les avantages pour l’investisseur
- Exclusivité : accédez à des opportunités rares et sélectives, réservées à un cercle restreint d’investisseurs.
- Alignement : vous co-investissez directement à nos côtés dans les opérations : vos intérêts sont les nôtres.
- Performance : participation directe à la création de valeur avec un objectif de TRI supérieur à 15%.
- Sécurité juridique : votre participation est encadrée par des contrats juridiques précis et protecteurs.
Notre valeur ajoutée
Le Club Deal by LeBonFlip SAS n’est pas une vitrine de projets anonymes.
Chaque opportunité est rare, sélective et structurée en interne : vous entrez au capital aux côtés de notre équipe directement dans le projet.
1
Découvrez nos opérations exclusives
Accès aux documents pour effectuer la due diligence pour investir en conscience
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Souscrivez aux opérations
Devenez co-associé(e) à partir de 20 000 €, et participez directement à la création de valeur.
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Bénéficiez d’un cadre sécurisé et d’intérêts alignés
Votre participation est encadrée par une structuration juridique protectrice.
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Nous développons et pilotons l’opération
L’opération est conduite conformément aux dispositions prévues dans la data-room, sous le pilotage direct de LeBonFlip SAS
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Solde de l’opération et ROI
À la clôture de l’opération intervient le remboursement des co-investisseurs. Vous récupérez le capital investi, majoré de votre part de marge.
Investir en Club Deal avec LeBonFlip SAS, c’est participer directement à la création de valeur immobilière, en devenant associé à nos côtés, tout en rejoignant un écosystème d’investisseurs privilégiés.
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Vous êtes actionnaire aux côté de LEBONFLIP SAS
LeBonFlip SAS assure la gestion complète de l’opération. Vous êtes engagez à nos côtés.
Nous appliquons toujours la même politique en totale transparence pour nos investisseurs :
Frais de gestion : De 0.7% à 1.3 % du capital investi par an, servant à couvrir les frais administratifs et de suivi.
Frais de structuration : De 3 à 5% une seule fois (même si l’opération court sur plusieurs années) pour les coûts liés à la mise en place de la structure juridique et aux audits réalisés avant l’investissement.
Frais de performance (« carried interest ») : 20 à 45 % de la marge générée à la sortie du club deal seulement après avoir reversé en priorité 15% de TRI.
Attention : Veuillez noter que les investissements comportent des risques potentiels, notamment la possibilité de perdre tout ou partie des fonds investis. De plus, il est important de comprendre que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Par conséquent, bien que notre taux de défaut actuel soit de 0 %, cela ne signifie pas qu’il est impossible d’encourir des incidents liés à un bien immobilier à l’avenir. Si vous avez des questions concernant les risques associés à nos projets, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.
