🚀 LE LAB by LeBonFlip
Trouve enfin ta 1ère opération de Marchand de Biens !
Un accompagnement 100% actionnable pour passer à l’action
👉 15 PLACES UNIQUEMENT | DÉBUT : JEUDI 27 MARS
🎯 Un programme concret pour te structurer, éviter les erreurs et passer à l’achat rapidement.
💡 Tu veux te lancer dans l’achat-revente mais tu galères à trouver ta première opération ?
💡 Tu veux éviter les erreurs et être accompagné par des experts ?
💡 Tu cherches une méthode actionnable et un cadre pour avancer ?
🎯 LE LAB est fait pour toi !
✔ Un accompagnement pas-à-pas pour trouver ta première opportunité
✔ Un réseau puissant pour accélérer ton business
✔ Des experts du métier (marchands de biens, avocats, comptables, fiscalistes)
🚀 Pas de blabla, de l’action et des résultats !
💰 3. Ce que tu vas obtenir avec LE LAB
✅ 9 séances en live (1 par semaine avec replay) où tu peux poser toutes tes questions
✅ Un groupe WhatsApp dédié pour échanger et progresser ensemble
✅ Un coaching en petit comité (15 personnes max)
✅ Un suivi personnalisé pendant 4 mois
✅ 1 call individuel pour valider ton projet et t’assurer de faire les bons choix
💥 Ensemble, on va structurer ta recherche et t’amener à ta première opération.
📅 4. Le Programme du LAB : Les 9 Modules
📌 27/03 – Séance 1 : Recherche Immo (durée 2H00)
➡️ Mise en place d’une routine efficace et découverte des outils concrets pour dénicher les bonnes affaires.
Pas de blabla, ce n’est pas un simple cours sur l’utilisation de LeBonCoin. On te montre les vraies stratégies pour repérer des opportunités avant les autres.
📌 03/04 – Séance 2 : Étude de marché (durée 1H30)
➡️ Analyse approfondie de ton secteur pour identifier les zones à fort potentiel.
Après cette séance, tu sauras exactement où chercher des opportunités autour de chez toi et comment évaluer le marché pour maximiser tes chances de réussite.
📌 10/04 – Séance 3 : Structuration juridique & Comptabilité (durée 2H00)
➡️ Avec notre expert-comptable spécialisé dans les marchands de biens, tu découvriras quelle société créer selon ton profil.
Tu pourras poser toutes tes questions en direct et même être mis en relation avec lui si tu souhaites aller plus loin.
📌 17/04 – Séance 4 : Calcul de rentabilité (durée 1H30)
➡️ Méthodes précises pour déterminer si un projet est vraiment rentable.
Nous t’apprenons à fixer une marge cible réaliste, bien plus fine qu’un simple “30% minimum”.
On te donne nos outils : Un tableau simplifié pour analyser rapidement une opération
mais aussi des outils plus avancé pour calculer la rentabilité en intégrant la TVA et autres subtilités
📌 24/04 – Séance 5 : Estimation des travaux (durée 1H30)
➡️ Chiffrer rapidement ses travaux pour se positionner efficacement.
Nous te donnons :
✔ Les clés pour estimer rapidement un chantier
✔ Les points de vigilance à vérifier lors de tes visites
✔ Nos outils pour calculer précisément tes travaux et éviter les mauvaises surprises
📌 06/05 – Séance 6 : Fiscalité & TVA Marchand de Biens (durée 2H00)
➡️ Intervention de notre avocat fiscaliste, spécialisé dans les MDB, exerçant dans un cabinet notarial.
Tu pourras :
✅ Lui poser toutes tes questions en direct
✅ Comprendre en détail la TVA, la fiscalité des MDB et les optimisations possibles
✅ Éviter les pièges fiscaux et structurer tes opérations intelligemment Travailler avec un notaire même à distance spécialisé en MDB
📌 15/05 – Séance 7 : Négociation, Offre & Clauses (durée 2H00)
➡️ Nos meilleures techniques de négociation pour sécuriser tes deals.
On te montre comment :
✔ Présenter une offre sans effrayer le vendeur
✔ Rédiger des clauses stratégiques pour protéger ton projet
✔ Adopter la bonne posture et closer tes offres avec succès
📌 22/05 – Séance 8 : Urbanisme & Réglementations (durée 2H00)
➡️ Intervention de notre avocat spécialisé en urbanisme.
✅ Quels types de biens rechercher pour maximiser tes chances de revente ?
✅ Quels sont les risques liés à l’urbanisme et comment les identifier ?
✅ Décryptage du PLU : savoir où chercher l’information et comment l’interpréter
📌 29/05 – Séance 9 : Financement & Partenariats(durée 2H00)
➡️ Comment financer tes opérations avec ou sans apport.
📌 Au programme :
✔ Techniques et stratégies pour financer tes opérations même avec peu d’apport
✔ Comment monter un dossier en béton pour convaincre une banque ou un investisseur
✔ Mise en relation avec nos partenaires financiers
✔ Et pourquoi pas un partenariat avec LeBonFlip pour financer tes opérations ? 🚀
🎯 Chaque séance est ultra-actionnable avec replay disponible !
Si tu n’a pas pu être présent lors d’un live, tu pourras malgré tout poser toutes es questions sur le groupe Whatsapp mis à disposition.
🎁 5. Les Bonus Exclusifs du LAB
🎁 Formation : Monter un dossier Enedis
🎁 Formation : Création de copropriété
🎁 Formation : Intégrer l’IA dans l’immobilier
🎁 Boîte à outils : Tous nos outils + offres partenaires
🎁 1 Call individuel avec nous sur ton projet
🎁 ….. Et plein d’autres surprises
📈 6. Témoignages & Résultats
💬 Nos élèves en parlent :
📢 “Grâce à Sylvain, j’ai trouvé ma première opération et je suis passée à l’action en toute confiance !” – Adeline
📢 “Depuis le début de l’accompagnement, j’ai visité plusieurs biens, fait des offres et engagé mes premières négociations !” – Eve
💡 Nous ne cherchons plus les opportunités, elles viennent à nous grâce au réseau.
👉 Avec LE LAB, tu apprends à faire pareil !
🔒 7. Sécurité & Garantie
🚨 Garantie 100% satisfait ou remboursé :
Si après les 2 premières séances, tu estimes que ce programme n’est pas fait pour toi, nous te remboursons sans poser de questions.
💯 Notre priorité : Ton succès et ta satisfaction.
🚀 8. Rejoins LE LAB dès maintenant – Seulement 15 places disponibles !
📍 Première séance : Jeudi 27 mars
🎥 Replay disponible après chaque séance
📲 Groupe WhatsApp dédié
🔵 ⏳ Les places sont limitées – Dépêche-toi avant qu’elles partent !
📞 Besoin d’infos ? Réserve un call de 15 minutes avec nous ici ! 😊
🔥 Tu veux enfin passer à l’action et trouver ta première opération ?
💬 Pose tes questions, on y répond avec plaisir ! 🚀