Commentaires pour LeBonFlip https://lebonflip.com Écosystème n°1 des marchands de biens Wed, 05 Aug 2026 07:53:27 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 Commentaires sur Comment réussir son étude de marché immobilier et cibler les zones à fort potentiel – Guide Complet Marchand de biens par Ismaël Bernus https://lebonflip.com/etude-marche-immobilier-marchand-biens/#comment-162 Fri, 06 Mar 2026 20:11:39 +0000 https://lebonflip.com/?p=5026#comment-162 En réponse à Orfila.

Merci Orfila pour ce retour, ravi que l’article vous ait plu.

]]> Commentaires sur Comment réussir son étude de marché immobilier et cibler les zones à fort potentiel – Guide Complet Marchand de biens par Orfila https://lebonflip.com/etude-marche-immobilier-marchand-biens/#comment-161 Fri, 06 Mar 2026 19:59:55 +0000 https://lebonflip.com/?p=5026#comment-161 Très bon article, sensé et réaliste

]]> Commentaires sur Parcours marchand de biens : Jade, du salariat à l’achat-revente par Jade Pelloquin (Edeline) https://lebonflip.com/parcours-marchand-de-biens-jade/#comment-160 Mon, 02 Mar 2026 14:37:04 +0000 https://lebonflip.com/?p=8120#comment-160 Merci Ismael pour ce portrait et oui si tu passes sur Toulouse, je te ferai office de « guide touristique » 🙂

]]> Commentaires sur Parcours marchand de biens : Jade, du salariat à l’achat-revente par Ismaël Bernus https://lebonflip.com/parcours-marchand-de-biens-jade/#comment-159 Mon, 02 Mar 2026 10:06:34 +0000 https://lebonflip.com/?p=8120#comment-159 Félicitations Jade pour tes débuts inspirants dans l’activité de marchand de biens.
Au plaisir de venir voir ta jolie région toulousaine.

]]> Commentaires sur Comment réussir sa recherche immobilière quand on est marchand de biens : guide complet par Yann Quemper https://lebonflip.com/recherche-immobiliere-marchand-de-biens/#comment-158 Fri, 06 Feb 2026 10:29:46 +0000 https://lebonflip.com/?p=4438#comment-158 En réponse à Ismaël Bernus.

Cc Ismael, notre base est le Havre 76 avec un rayon d’environ 30km avec quelquefois mais très rarement des excursions sur Rouen.

]]> Commentaires sur Comment réussir sa recherche immobilière quand on est marchand de biens : guide complet par Ismaël Bernus https://lebonflip.com/recherche-immobiliere-marchand-de-biens/#comment-157 Fri, 06 Feb 2026 06:33:28 +0000 https://lebonflip.com/?p=4438#comment-157 En réponse à Yann Quemper.

J’adore ta conclusion Yann !!
Tu exerces sur quelle ville / quel secteur ?
En Seine Maritime ?

]]> Commentaires sur Comment réussir sa recherche immobilière quand on est marchand de biens : guide complet par Yann Quemper https://lebonflip.com/recherche-immobiliere-marchand-de-biens/#comment-156 Fri, 06 Feb 2026 03:09:46 +0000 https://lebonflip.com/?p=4438#comment-156 Bel article, plein de bon sens, et même très utile pour rafraîchir la mémoire d’un marchand de biens expérimenté.

Je partage largement ces conseils. De mon côté, je me limite volontairement à ma zone de travail, que je maîtrise suffisamment bien.

À l’inverse, je travaille sur plusieurs catégories de produits, car nous recherchons avant tout l’opportunité, sur des opérations simplifiées au maximum, en cohérence avec notre niveau de maîtrise.

Nos actions principales, en milieu urbain et en périphérie (+/- 30 km) :

  • Division
  • Optimisation
  • Viabilisation
  • Désencombrement – Curage
  • Rénovation des parties communes
  • Création // Réorganisation de copro
  • Vente en plateau
  • Détachement parcellaire
  • Sortie de péril

Quoi qu’il en soit : du réseau, du terrain, du réseau, du contact, des valeurs et du respect…ne pas s’enflammer et encore du réseau

]]> Commentaires sur Comment vendre un bien en plateau au bon prix ? Guide pour marchand de biens par Sylvain Turbé https://lebonflip.com/estimer-vente-bien-en-plateau/#comment-155 Wed, 14 Jan 2026 10:52:33 +0000 https://lebonflip.com/?p=5641#comment-155 En réponse à Carole Bertrand.

Merci pour ton retour Carole.
N’hésites pas à nous faire un retour de visite au sein du club LeBonFlip 🙂

]]> Commentaires sur Comment vendre un bien en plateau au bon prix ? Guide pour marchand de biens par Carole Bertrand https://lebonflip.com/estimer-vente-bien-en-plateau/#comment-154 Wed, 14 Jan 2026 07:46:22 +0000 https://lebonflip.com/?p=5641#comment-154 Merci Sylvain pour cet article très intéressant. Je visite justement cet après midi une maison avec un étage à aménager complétement. Ton article va me permettre de mieux l’analyser.

]]> Commentaires sur Comment réussir son étude de marché immobilier et cibler les zones à fort potentiel – Guide Complet Marchand de biens par Sylvain Turbé https://lebonflip.com/etude-marche-immobilier-marchand-biens/#comment-153 Fri, 07 Nov 2025 13:25:31 +0000 https://lebonflip.com/?p=5026#comment-153 En réponse à valerie.

Hello Valérie, Merci pour votre retour, ravi que l’article vous ait plu

Pour identifier la ville principale, on regarde principalement 3 critères :

Dynamisme démographique et économique (croissance, emploi, demande locative),

Volume de transactions (données DVF ou notaires),

Accessibilité et attractivité (transports, services, bassin d’emploi).

Ensuite, on sélectionne les communes voisines, proches (15-20 min), bien connectées, avec une demande croissante ou un potentiel de valorisation (prix, projets, marché). 2-3 villes maximum dans un premier temps, ensuite on peut élargir notre cercle de recherche 🙂

Au plaisir,

Sylvain

]]>